Bezugsfreies DHH mit ca. 7 Zimmern für eine große Familie, Garten und Garage

Das optimale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1988 erbaute Objekt heute in einem modernen Zustand. Im Jahr 2024 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt. Der Keller erhielt eine vollständige Isolierung, neue Badezimmer wurden installiert, die großzügige Terrasse wurde in einen Wintergarten umgewandelt, es wurde ein neuer Bodenbelag verlegt, und die Elektrik sowie die Gastherme wurden ebenfalls erneuert.

Rund 161,73 m² großzügiger Gesamtfläche (122,46 m2 Wohnfläche + 39,27 Nutzfläche) mit ca. 7 Zimmern, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zur Wohnfläche gehören hier 4 Zimmer. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Räume im Keller können als Gästewohnung genutzt werden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung, sowie ein Laminatboden und eine Fußbodenheizung in den Bädern.

Zeit an der frischen Luft bieten Ihnen hier nicht nur eine Loggia und einen Wintergarten mit bodentiefen Schiebefenstern und elektrischer Markise, sondern auch einen schönen, großen Südgarten. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Für mehr Stau- und Nutzfläche stehen Ihnen ein Keller und ein Ankleideraum zur Verfügung. Der Keller bietet auch die Möglichkeit, als Gästewohnung genutzt zu werden, dank Räumlichkeiten, die als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden können. Auch ein separater Eingang ist hier vorhanden. Zu guter Letzt bieten eine Garage, ein Carport und ein Freistellplatz einen optimalen Unterstand für Ihre Fahrzeuge.

Lage: In der Nähe des Zeuthener Sees und des Landschaftsschutzgebiets Berliner Stadtforst

Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 1 km Entfernung)

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von ca. 900 m

Anbindung: Bushaltestelle nur 200 m entfernt, S-Bahnhof in 1,3 km Entfernung erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.