Gepflegtes 4-Zi.-Zuhause mit Garten, Carport und Wärmepumpe

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Die ursprünglich 1980 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Kernsanierungen wurden 2008 durchgeführt und Modernisierungsarbeiten bis zuletzt 2023. Es wurde zum Beispiel eine Wärmepumpe für energiesparendes Heizen eingebaut. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Insgesamt 4 Zimmer und ca. 145 m² Wohnfläche bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 1.209 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse und Grill, der viele Möglichkeiten bietet: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Im Keller (Erdgeschoss) stellt die Doppelhaushälfte weitere Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Carport und einem Freistellplatz.

Lage: Ruhige und familienfreundliche Lage in dörflicher Umgebung

Bildung und Betreuung: Schulen und Kitas in ca. 1 km bis 4 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit

Anbindung: Bus und Bahnhof komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.