Grüne Oase: Bungalow in Splitlevel-Bauweise mit Gartengrundstück in Waldrandlage - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis März 2079, die Erbzinshöhe liegt bei ca. 6.689,20 € jährlich.

Zum Verkauf steht hier ein Bungalow in Splitlevel-Bauweise, welcher wahre Platzvielfalt schenkt! Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1991 erbaute Objekt eine schnelle Nutzung - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2016 durchgeführt.

Die rund 202 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für große Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für ein einladendes Wohnambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Eine Einbauküche, eine Sauna sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu der Ausstattung.

Hier verschmelzen dank eines ca. 1.166 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Mit einer Garage und einem Carport für Ihre Autos wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Ruhige, idyllische Waldrandlage - bietet wahre Entspannung und Erholung

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.