Wenn der Urlaub schon Zuhause beginnt: Gehoben ausgestattete DHH mit Pool, Garten und Dachterrasse

Diese Immobilie präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Das ursprünglich 2003 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten und stets modernisierten Zustand.

Die ca. 183 m² Wohnfläche sind mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern (waren mal 3 Schlafzimmer, kann man wieder aufteilen zu 3 Schlafzimmer) auf 2 Etagen für Paare oder eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Eine weitere Räumlichkeit befindet sich im Untergeschoss und ist als Studio oder Hobbyzimmer/Büro nutzbar. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein neues Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung inkl. einer Einbauküche mit E-Geräten erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein PVC-Boden (darunter weiße Fließen), sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus (in allen Etagen) gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 313 m² großes Grundstück. Lassen Sie sich von dem Garten mit Gartenhaus, einem großzügigen Pool und einer großen Terrasse begeistern, der Ihnen viele Vorteile bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Die zusätzliche Terrasse mit Wintergarten bietet den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Eine Dachterrasse mit Weitblick haben wir im 1. Obergeschoss direkt vom Schlafzimmer aus. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Das Grundstück stellt Ihnen außerdem genügend Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung. Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung: ein Kindergarten in max. 6 km
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.