Für Anleger: Vermietete 2-Zi.-Whg. mit gutem Schnitt in Innenstadtlage

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Wuppertal dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.144 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 235 €.

Im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 51,9 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Tageslichtbad mit Badewanne bereit. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe

Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung bieten gutes Wohnumfeld

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.