Saniertes MFH mit Garten, Garage und Energieeffizienz A+

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Rheinstetten, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1975 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand, der einen zeitnahen Einzug nach Absprache ermöglicht.

Zur Immobilie gehört eine Fläche von insgesamt ca. 314,84 m², die 2 Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einheit im Dachgeschoss mit insgesamt 11 Zimmern umfasst. Hervorzuheben sind zudem die Wärme spendenden Kaminöfen, die an kühlen Tagen für eine ansprechende Wohnatmosphäre im EG und OG sorgen. Zwei Einbauküchen, elektrische Rollläden sowie eine Smart Home Anlage gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Außerdem erwartet ein ca. 604 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit zwei Terrassen eine persönliche grüne Oase. Weitere Nutzfläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Zudem sind der Immobilie eine Doppelgarage mit Grube und 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Busverbindung zu Schulen in Rheinstetten oder Ettlingen, Kindergarten in ca. 100 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle ca. 400 m, S-Bahnhof ca. 500 m, Autobahn in ca. 3 km

Käufer-Provision: 5,98 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.