Begehrte Wohnlage in Mögeldorf: Renovierungsbedürftige, großzügige 3-ZW mit Balkon
90480 Nürnberg
Preis
299.000 €
Wohnfläche
78 m2
Preis pro m²
3.833 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063280
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg. Die attraktive Lage nahe dem Tiergarten bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Naturverbundene anspricht. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet das Objekt dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 78 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.
Für Erholung und Entspannung steht Ihnen der Balkon mit Westausrichtung zum Innenhof und Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zusätzlich erhalten Sie Staufläche im Kellergeschoss bzw. dem zugehörigen Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Kostenlose Stellplätze stehen für Anwohner im Innenhof zur Verfügung, ebenfalls in den Nebenstraßen um das Gebäude herum.
Lage
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m
Top Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
1
Etage
4
Etagenanzahl
78 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
299.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.833 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
C
Energie-Effizienzklasse
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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