Schöne 4,5-Zi.-ETW mit Balkon, Panoramablick und Garage in guter Lage

In guter Innenstadtlage von Gießen bieten wir Ihnen diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf an – perfekt sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren exzellenten Zustand. Dank der regelmäßigen Pflege strahlt sie eine einladende Atmosphäre aus. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem atemberaubenden Ausblick empfangen, der den ersten Eindruck perfekt macht.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und erstreckt sich über ca. 125 m² Wohnfläche. Die 4,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches WC. Der hochwertige Holzparkettboden sorgt für ein warmes und stilvolles Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet der Keller des Hauses praktischen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage bereit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den komfortablen Service einer Hausreinigung sowie einen Winterdienst – hier können Sie sich ganz auf Ihr Wohlbefinden konzentrieren.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.