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Schöne 4,5-Zi.-ETW mit Balkon, Panoramablick und Garage in guter Lage

35394 Gießen

Preis

379.000 €

Wohnfläche

125 m2

Preis pro m²

3.032 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Zentrale Lage von Gießen
+ Geeignet als Kapitalanlage oder für Selbstnutzung
+ Balkon mit Panoramablick
+ Aufzug
+ Hausgeld: ca. 705 €
+ Echtholzboden, Laminat & Fliesen
+ Kellerraum
+ Garagenstellplatz für Ihren Pkw

Objektdetails - Exposé 1063283

In guter Innenstadtlage von Gießen bieten wir Ihnen diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf an – perfekt sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren exzellenten Zustand. Dank der regelmäßigen Pflege strahlt sie eine einladende Atmosphäre aus. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem atemberaubenden Ausblick empfangen, der den ersten Eindruck perfekt macht.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und erstreckt sich über ca. 125 m² Wohnfläche. Die 4,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches WC. Der hochwertige Holzparkettboden sorgt für ein warmes und stilvolles Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet der Keller des Hauses praktischen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage bereit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den komfortablen Service einer Hausreinigung sowie einen Winterdienst – hier können Sie sich ganz auf Ihr Wohlbefinden konzentrieren.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1973

Etage

7

Etagenanzahl

7

Wohnfläche

125 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4.5

Kosten

Kaufpreis

379.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.032 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Alternative Lösung

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Aufzug

Personenaufzug

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

C

Baujahr laut Energieausweis

1973

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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