Exklusives Penthouse-Ambiente: 4,5-Zi.-Wohnung mit Panoramablick & Sonnenbalkon in Traumlage

Diese großzügige und top-gepflegte Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage werden. Mit ihrer perfekten Lage inmitten der Innenstadt genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Selbst die beliebte Einkaufsmeile 'Seltersweg' erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung begeistert nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre makellose Ausstattung und den exzellenten Zustand. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre und ein spektakulärer Ausblick, der jeden Besucher ins Staunen versetzt.

Im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 119 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die 4,5 gut geschnittenen Zimmer sind ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Zu den Highlights zählen ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein zusätzliches WC sowie eine separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Der edle Holzparkettboden verleiht den Räumen eine warme, stilvolle Ausstrahlung.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der wie geschaffen ist, um den Tag mit einem Glas Wein oder einem guten Buch ausklingen zu lassen. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum für ausreichend Stauraum und eine Garage für Ihr Fahrzeug.

Für ein sorgenfreies Wohnen sorgen außerdem ein Reinigungsservice sowie der Winterdienst – hier können Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah!

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.