Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten in Bruchköbel-Niederissigheim

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Bruchköbel freut sich auf neue Besitzer, die mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Rund 120 m² kompakter Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Dusche, Masterbad und ein ausbaufähiger Dachboden zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. 2013 gab es Sanierungen wie das Badezimmer, eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster und eine 40mm-Isolierung der Fassade bieten energetische Vorteile. Die Heizung, Leitungen und vieles mehr wurden bereits saniert und Solartherm Leitungen für den neuen Besitzer vorbereitet.


Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 651 m² großes Grundstück mit Bauplatz. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der ein absolutes Highlight bildet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zum Objekt auch eine Garage und 2 Freistellplätze.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und B45/A66 komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.