Mehrfamilienhaus/Ferienhausanlage in Löbnitz Ortsmitte- Potenzial für Familien und Investoren!

Diese Immobilie bietet Raum für Träume und vielseitige Nutzung – perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren. Mit insgesamt 610 m² Wohnfläche, von denen ca. 390 m² bereits fertiggestellt sind, steht Ihnen eine einzigartige Immobilie mit großem Potenzial zur Verfügung.

Fertiggestellte Einheiten:

Wohnung 1: Ca. 194 m² Wohnfläche, 4 große Zimmer, luxuriöses Bad (inkl. 2-Personen-Badewanne, Dusche), komplett eingerichtete Küche, Hauswirtschaftsraum (mit 2 Toiletten) und zwei Eingänge.

Wohnung 2: Ca. 77 m² mit 2 Zimmern, voll ausgestatteter Küche und modernem Bad.

Wohnungen 3 & 4: Je ca. 49 m², 2 Zimmer, eingerichtete Küche und Bad, separater Eingang mit gemeinsamem Vorraum (18 m²).

In Bau befindliche Einheiten:

Wohnungen 5 & 6 mit zusammen ca. 220 m² Wohnfläche bieten zusätzliches Potenzial. Das Material für den Ausbau ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Bisherige Arbeiten wurden fachmännisch und hochwertig ausgeführt.

Ein Garten, der begeistert:
Das ca. 5800 m² große Grundstück ist hochwertig angelegt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein beheizbarer Pool, ein kleiner Teich und eine einzigartige Schaukel machen den Garten zur Wohlfühloase. Selbstversorger können Obst und Gemüse anbauen und ernten, während eine stilvolle Orangerie Platz für Pflanzen bietet.
Diverse Maschinen und Geräte zur Bewirtschaftung und eine komplett eingerichtete Werkstatt (mehr als 40 Maschinen) für Haus und Hof sind im Kaufpreis inbegriffen.

Technik und Ausstattung:
Das Haus wird über eine moderne Flüssiggas-Brennwerttherme (6.000 l Tank) beheizt, eine zweite Therme ist vorgesehen. Der Keller ist trocken, gefliest und bietet auf ca. 60 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusammengefasst:
Dieses Objekt bietet großzügigen Wohnraum für Familien und attraktive Optionen für Investoren. Mit hochwertigen Ausbauarbeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzung und Vermietung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum oder Ihr nächstes Investment zu verwirklichen!

Lage: Naturnahe Lage mit vielen Naherholungsmöglichkeiten und beste Anbindung an Darß/Rügen/Stralsund/Rostock
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km
Nahversorgung: Supermarkt in 9 km und Apotheke in 9 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.