Zentraler Traum für die ganze Familie: 4-Zi.-Wohnung mit großem Balkon
86199 Augsburg
Preis
439.000 €
Wohnfläche
107 m2
Preis pro m²
4.096 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektdetails - Exposé 1063323
+ Ins gesamte Haus wurde die letzten Jahre viel investiert - inkl. neuer Heizung 2024,
+ Hausgeld ca. 486 €
+ Umfangreiche sanierte Wohnung, inkl. Einbauküche und einem sehr großen Balkon & Gemeinschaftsgarten
+ Ideal um Familienleben & Arbeit dank Glasfaseranschluss zu vereinen
+ Ein Mehr an Stauraum und Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum und ein großer TG-Stellplatz
Lage
Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1974
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
107 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
439.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.096 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Fahrradkeller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
C
Energie-Effizienzklasse
1974
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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