Grünes Wohnen: EFH mit Einliegerwohnung und Garten in naturnaher Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Cleebronn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1938 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2015 durchgeführt. Die Einheiten stehen Ihnen nach Absprache zeitnahe vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 194,52 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein ansprechendes Wohnambiente sorgt. Darüber hinaus gehören zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche, einen Fliesenboden sowie einen Glasfaseranschluss. Zu den Highlights zählt der schöne Ausblick in die Natur, der ein einladendes Ambiente kreiert und so dazu inspiriert, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen.

Darüber hinaus verspricht das ca. 378 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der überschaubare Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen und ein Freistellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit viel Naherholung
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.