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Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten Nähe Edersee

34513 Waldeck

Preis

249.000 €

Wohnfläche

123 m2

Preis pro m²

2.024 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In familienfreundlicher und naturnaher Lage Nähe Edersee, optimal als Ihr neues (Mehrgenerationen-) Zuhause
+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 802 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie Jalousien umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage

Objektdetails - Exposé 1063378

Wenn Sie sich ein Zuhause in Waldeck wünschen, das Ihnen innen und außen Platz zum Wohlfühlen bietet, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1983 erbaute Immobilie - lassen Sie sich überzeugen. Mit einer Energieeffizienzklasse A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Rund 123 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Eine Einbauküche sowie Jalousien gehören ebenfalls zu der Ausstattung.

Dank eines Wintergartens sowie des ca. 802 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage am Edersee, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Einige Schulen und Kitas in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus fußläufig, nächster Bahnhof und B2251/485 in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

2008

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

123 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

802 m2

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.024 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

C

Baujahr laut Energieausweis

2008

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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