Gepflegtes Holzhaus in traumhafter Feldrandlage im Ferienpark Mönchneversdorfer See

Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Feriendomizil zur Selbstnutzung oder zur rentablen Vermietung? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Das gepflegte Holzhaus wurde 2001 auf einem ca. 550 m² großen Grundstück in ruhiger, wunderschöner Feldrandlage im Ferienpark Mönchneversdorfer See erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Im Zuge der zuletzt durchgeführten Ferienvermietung wurden 2023 ca. 185 Vermietungstage generiert. Die Immobilie befindet sich lt. Bebauungsplan Nr. 8 im Ferienhausgebiet.

Im Erdgeschoss der voll ausgestatteten Immobilie befinden sich ein kleiner Flur mit Abstellbereich unter der Treppe, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. voll ausgestatteter Einbauküche. Das Dachgeschoss verfügt über ein kleines Kinderzimmer (mit 3 Schlafplätzen), ein Hauptschlafzimmer (mit Doppelbett) und ein Gäste-WC (ausschließlich Kaltwasser). Als Bodenbeläge sind Fliesen und Teppich verlegt. Die Beheizung des Hauses läuft über Strom sowie einen Kaminofen, der sich im Wohn- und Esszimmer befindet (muss aufgrund der aktuellen Vorschriften erneuert werden). Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Der schöne, sonnige Außenbereich bietet eine Veranda (Modernisierungsbedarf), die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, eine kleine Terrasse und eine großzügige Gartenfläche. Darüber hinaus steht neben dem Hauseingang ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Ihr Auto kann bequem auf dem eigenen Stellplatz geparkt werden. Die Häuser innerhalb des Ferienparks bilden eine Eigentümergemeinschaft mit ca. 53 Parteien und werden von einer Hausverwaltung betreut. Für die Pflege der Gemeinschaftsflächen wie z. B. Straßen, Grünflächen, Spielplatz, etc. fallen jährlich ca. 900 € an.

Lage: Attraktive Seenähe bietet ruhige und entspannende Umgebung für Ruhesuchende und Urlauber

Bildung und Betreuung: Waldkita in ca. 2 km und Schule sowie Kita in 4,5 km Entfernung

Nahversorgung: Rund 4,5 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof und Autobahn gut per PKW erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.