Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Breitenfelde, freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Im Jahr 2023 erfolgten vielfältige Sanierungen an vielen Gewerken, u.a. der neuen Heizung mit Fußbodenheizung, der Elektrik, den Wasser- und Abwasserleitungen und dem Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über weiteres Ausbaupotenzial.

Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Ein Badezimmer mit Dusche zählt ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung eine Fußbodenheizung.

Entspannung im Freien erleben Sie dank des ca. 763 m² großen Grundstücks. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zeitraubendes Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgen 2 Freistellplätze für Ihre Pkw.

Lage: Die zentrale Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.