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Wohnträume in Hamburg: DHH als Anbau in grüner Lage von Langenhorn

22415 Hamburg

Preis

549.000 €

Wohnfläche

102 m2

Preis pro m²

5.382 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung von Hamburg-Langenhorn, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 283 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand
+ Zuletzt wurde das Haus 2024 instandgesetzt
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden umfasst

Objektdetails - Exposé 1063389

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Doppelhaushälfte im Anbau in Hamburg-Langenhorn freut sich auf neue Besitzer, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2024 durchgeführten Renovierungsmaßnahmen.

Rund 102 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien. 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Fliesenboden.

Entspannung im Freien erleben Sie dank des ca. 283 m² großen Grundstücks. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien.

Lage

Lage: Von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 400 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1997

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

102 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

4.5

Grundstücksfläche

283 m2

Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

5.382 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1997

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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