Für Anpacker: Gestaltbare ETW in naturnaher Lage - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis zum 31.12.2070. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 245 €.

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie gut angebunden an einer Hauptstraße in Stuttgart. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. 2020 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Diese bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 70 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Smart-Home-Anlage für Licht und Heizung sowie einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Laminatboden.

Als einladende Außenflächen versprechen Ihnen die 2 Balkone Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zusätzliche Staufläche verspricht 3 eigene Abteile im Keller des Hauses. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 296 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 246 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 4.500 €.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die ruhige, grüne Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In ca. 800 m Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.