Handwerkertraum: Sanierungsbedürftiges EFH mit Garten in zentraler Lage

In Fichtenberg präsentiert sich diese Immobilie als Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 140 m² bietet das Objekt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Entspannung im Freien genießen Sie dank des ca. 551 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit beheiztem Wintergarten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. 2 km Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Bundesstraße komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.