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Richtig zuhause: Gepflegte Doppelhaushälfte mit sehr gepflegtem Garten in Feldrandlage

85301 Schweitenkirchen

Preis

649.000 €

Wohnfläche

155 m2

Preis pro m²

4.187 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In Feldrandlage von Schweitenkirchen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt zur individuellen Nutzung
+ Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 538 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Südterrasse und ein Südbalkon bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Schnitt, welche eine maßgefertigte Einbauküche umfasst
+ Das Objekt, das sich auch an Tierhalter richtet, bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und einem Freistellplatz

Objektdetails - Exposé 1063410

In Feldrandlage von Schweitenkirchen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Harmoniebedürftige ansprechen. Das ursprünglich 1984 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 5 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Die Ausstattung mit einer maßgenauen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zudem steht Ihnen neben dem Südbalkon auch ein ca. 538 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit großer, überdachter Südterrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Egal ob Sie die Sonne genießen oder gärtnerische Fähigkeiten erproben - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein trockener Keller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Die Eigenschaften des Objekts erlauben zudem problemlos die Haltung von Tieren. Zusätzlich sorgen eine Garage und ein Freistellplatz dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann.

Lage

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Kindergarten vor Ort (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1984

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

155 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

538 m2

Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

4.187 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1984

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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