Sonnenbaden: EFH mit Potenzial, großem Garten und Wintergarten in wassernaher Lage
24326 Dörnick
Preis
229.000 €
Wohnfläche
126 m2
Preis pro m²
1.817 €
Verfügbar ab
ab sofort
Objektdetails - Exposé 1063416
+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe von Dörnick, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Süd-Garten auf ca. 1.057 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Realisieren Sie in diesem renovierungsbedürftigen Objekt wertsteigernde Maßnahmen - die letzte Renovierung erfolgte 2014
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Laminatboden umfasst - abgerundet durch ein modernes zeitloses Tageslichtbad
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers und des Gartenhauses sowie Platz für Pkws dank einem Doppelcarport
Lage
Lage: Frische Brise in Wassernähe - angenehmes Wohnklima für Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1976
Baujahr
2
Etagenanzahl
126 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
1057 m2
Grundstücksfläche
Kosten
229.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.817 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
H
Energie-Effizienzklasse
1976
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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