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Sonnenbaden: EFH mit Potenzial, großem Garten und Wintergarten in wassernaher Lage

24326 Dörnick

Preis

229.000 €

Wohnfläche

126 m2

Preis pro m²

1.817 €

Verfügbar ab

ab sofort

Objektdetails - Exposé 1063416

+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe von Dörnick, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Süd-Garten auf ca. 1.057 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Realisieren Sie in diesem renovierungsbedürftigen Objekt wertsteigernde Maßnahmen - die letzte Renovierung erfolgte 2014
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Laminatboden umfasst - abgerundet durch ein modernes zeitloses Tageslichtbad
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers und des Gartenhauses sowie Platz für Pkws dank einem Doppelcarport

Lage

Lage: Frische Brise in Wassernähe - angenehmes Wohnklima für Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1976

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

126 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

1057 m2

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.817 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

H

Baujahr laut Energieausweis

1976

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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