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Modernes Wohnen mit vielen Extras: Neuwertiger Bungalow mit Garten und 2 Freistellplätzen

24610 Trappenkamp

Preis

749.000 €

Wohnfläche

144 m2

Preis pro m²

5.216 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Trappenkamp, gut angebunden an einer Hauptstraße, optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 1.083 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage, el. Rollläden, Videoüberwachung und Alarmanlage
+ Hochwertige Ausstattung des Hauses inkl. Einbauküche, Fußbodenheizung/-kühlung sowie einen Glasfaseranschluss und einer PV-Anlage mit Hausbatterie
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze

Objektdetails - Exposé 1063422

Diese Immobilie in Trappenkamp freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 2021: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss. Die Ausbaureserve ist bereits vorbereitet mit Estrich und Teppichboden. Zudem können Sie Solarenergie dank der eigenen Photovoltaikanlage mit Batterie nutzen.

Die Wohnfläche von etwa 143,61 m² umspannt insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Die offene Gestaltung des Grundrisses präsentiert sich modern und fördert eine kommunikative Atmosphäre. Für eine schnelle Internetverbindung sorgt hier zudem ein Glasfaseranschluss. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung/-kühlung sowie eine Wärmepumpe. Eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage sorgen für Sicherheit.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 1.083 m² großen Grundstücks mühelos an die frische Luft. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze zur Verfügung.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage in ruhiger, grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Autobahn gut erreichbar. Busverbindungen nach Kiel + Bad Segeberg: Mo-Fr alle 1 Std., Sa-So alle 2 Std.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2021

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

144 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

3

Grundstücksfläche

1083 m2

Kosten

Kaufpreis

749.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

5.216 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

A_PLUS

Baujahr laut Energieausweis

2021

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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