Wohnen mit Grün: Offene 2-Zi.-ETW mit Garten - nur ca. 1 km zum Ostseestrand

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Sehlendorf an der Ostsee. Die begehrte Lage in Strandnähe spricht vor allem Wasserliebhaber und Sonnenuntergang-Fans an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 61,58 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Gelegenheit, die Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Für ein gutes Ambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Eine Einbauküche sowie ein Fliesenboden gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Top-Lage in Strandnähe: Ideale Bedingungen für Wasser- und Sonnenuntergangs-Fans

Bildung und Betreuung: Schulen und Kitas in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in ca. 8 km Entfernung

Anbindung: Bus und B202 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.