Kernsanierter Bungalow mit moderner, gehobener Ausstattung und großer Terrasse

Diese Immobilie in Hamburg freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1970: Es präsentiert sich dank einer Kernsanierung 2022 neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Immobilie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss des Objektes. Das Haus überzeugt mit einer Vielzahl an exklusiven Ausstattungen. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der mit einem idyllischen Gartenteich und einem gemütlichen Gartenhaus besticht – ideal für Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Für erholsame Stunden steht Ihnen ein luxuriöser Whirlpool zur Verfügung, der Entspannung pur verspricht. Auf der großen, überdachten Terrasse können Sie laue Sommerabende geschützt vor Wind und Wetter genießen.

Im Innenbereich sorgt eine moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Haus ist zudem mit einer KNX SmartHome Anlage ausgestattet, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Sämtliche Funktionen, wie die elektrischen Außenrollos, lassen sich bequem per Smartphone oder Tablet steuern. Sicherheit steht ebenfalls im Fokus: Eine Videogegensprechanlage sowie eine umfassende Videoüberwachung garantieren Ihnen ein hohes Maß an Schutz.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 660 m² großes Grundstück. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Die Eigenschaften des Objekts erlauben zudem problemlos die Haltung von Tieren. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem ein Carport und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Für Besitzer eines Elektroautos ist die integrierte E-Ladesäule ein weiteres praktisches Highlight.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.