Wohnen in Wohlfühlatmosphäre: Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idyllischer Sackgassenlage

Diese Immobilie in Stuttgart stellt eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer dar. Die Sackgassenlage mit einer begrenzten Anzahl an Fahrzeugen sorgt für eine geringere Unfallgefahr und schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Dank der pfleglichen Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden Modernisierungen im Jahr 2021 durchgeführt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss des zweigeschossigen Sechsparteienhauses, die eine Wohnfläche von etwa 65,39 m² bietet. Der Grundriss eignet sich besonders gut für Singles oder Paare und umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen offenen, hellen Wohn- und Essbereich. Die großzügige Raumhöhe trägt zu einem luftigen und offenen Raumgefühl bei. Außerdem ist ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Holzparkettboden im Inneren der Wohnung. Zur Ausstattung gehören zudem eine Einbauküche sowie überwiegend elektrische Außenrollläden.

Der Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, lädt künftig dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen. Weitere praktische Stauraummöglichkeiten bieten der Dachboden, zwei Kellerräume sowie eine großzügige Waschküche und ein Trockenraum. Zusätzlich umfasst das Angebot einen Freistellplatz. Ein Gartenservice, ein Hausreinigungsdienst sowie ein Winterdienst runden das attraktive Gesamtpaket ab. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 300 €.

Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: In wenigen Minuten erreichbar: Bus, U-Bahn, Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.