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Richtig zuhause: Modernisiertes Apartment mit Balkon und einer Garage

67550 Worms

Preis

108.000 €

Wohnfläche

43 m2

Preis pro m²

2.512 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Worms (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung
+ Viel Regeneration dank eines Balkons
+ Ideal für schnellen Einzug dank frisch renoviertem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2024
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, Garage, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1063478

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Worms, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Renovierungen wurden im Jahr 2024 durchgeführt (Badezimmer, Anstrich, Böden mit Leisten).

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 43 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Bereichert wird das attraktive Angebot von einer Garage. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an das Wormser Zentrum
Bildung und Betreuung: Vor Ort ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn schnell erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1993

Etage

1

Etagenanzahl

5

Wohnfläche

43 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1

Kosten

Kaufpreis

108.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.512 €

Ausstattung

Zustand

Modernisiert

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Alternative Lösung

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1993

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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