Ihr Rückzugsort mit besonderem Charme – Bungalow in ruhiger Sackgassenlage

Dieser einladende Bungalow in Paderborn besticht durch Wohnqualität, Komfort und Lage. Die Immobilie bietet den idealen Rückzugsort in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. In einer sicheren Nebenstraße gelegen, verspricht er ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die drei großzügigen Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Besondere Akzente setzt der eigene Saunaraum mit Fußbad, der zu entspannten Stunden einlädt. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die stilvolle Kellerbar eine charmante Ergänzung für gesellige Abende oder private Rückzugsorte darstellt. Der liebevoll angelegte Garten mit seinem idyllischen Biotop schafft eine kleine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt und den Außenbereich zu einem besonderen Highlight macht.

Das ca. 413 m² große Grundstück bietet zusätzlich eine großzügige Terrasse, eine Garage und einen Keller mit praktischem Stauraum. Eine umfassende Renovierung erfolgte zuletzt im Jahr 2018, in deren Zuge unter anderem die Böden erneuert und eine neue Küche eingebaut wurden.

Dieses aktuell vermietete Haus besticht durch seine Lage und viele bauliche Highlights, die es zu einem komfortablen Zuhause machen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in ca. 1,5 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 1 km zu finden
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.