Familienidyll mit großem Garten, Pool, Solaranlage und einer Garage in Feldrandlage

In Feldrandlage von Engel Brechtsche Wildnis, gut angebunden an einer Hauptstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Die ursprünglich 1920 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Erneuerungen betrafen das Dach (2023), die Heizung, die Fenster, die Elektrik, die Wasserversorgung, die Küche und das Bad. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. Ebenso gibt es eine Erdwärmeheizung. Die Energieeffizienzklasse beträgt A+.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von etwa 156 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine ansprechende Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus gehören zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche, Jalousien sowie ein Laminatboden.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 850 m² großes Grundstück freuen. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einer Garage, einem Carport und einem Freistellplatz.

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für Freunde eines naturnahen Lebensstils
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in ca. 2 km
Nahversorgung: Supermärkte und Lebensmittelhändler in max. 3 km, teils fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle in ca. 700 m, Bahnhof ca. 2,2 km

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.