Gut geschnittene Wohnung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Duisburg-Wanheimerort

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Duisburger Süden und ist nur wenige Gehminuten von einer Einkaufsstraße mit angrenzender Fußgängerzone entfernt. Duisburg-Wanheimerort liegt Stadt nah und hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine DB Anbindung sowie eine Straßenbahnverbindung nach Düsseldorf und Duisburg sind fuß läufig gut erreichbar.
Außerdem sind die Autobahnen A59 und A3 nicht weit entfernt. Die Uni Essen/Duisburg ist 4,7 km entfernt. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Ein sehr schön angelegter Gemeinschaftsgarten ermöglicht private Feiern oder einfach nur Zeit im Freien zu verbringen.

Diese gut geschnittene helle 2 Zimmer Wohnung in Duisburg Wanheimerort verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster. Die Wohnung besticht durch den schönen Echtholz-Parkettböden und die Einbauschränke in der Diele und im Wohnzimmer. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierglas und teilweise verfügen die Zimmer über Einbaurollläden.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Ein Trockenspeicher steht den Bewohnern
gemeinschaftlich zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €.

Lage: Attraktiv urbane Lage stellt Top-Auswahl an Freizeitmöglichkeiten bereit
Bildung und Betreuung: Schule in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung: Supermarkt, Lebensmittelhändler und Bank in fußläufiger Distanz
Anbindung: Straßenbahn fußläufig, U-Bahnhof und Autobahn in vorteilhafter Entfernung

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.