Charmante Altbauvilla mit großem Garten in erstklassiger Lage von Frankfurt

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Frankfurt am Main (Harheim). Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Das Haus ist freistehend und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Es gibt eine Einfahrt, eine Garage sowie zusätzliche Lagerflächen, die vielseitig genutzt werden können.
Altersbedingt weist die 1968 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Maximale Flexibilität ermöglicht ein vermietbarer Raum im Souterrain, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Dieser lässt sich aber auch problemlos mit der Hauptwohnung verbinden, um eine größere Wohneinheit zu schaffen.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 212 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 7 helle Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. 2 Badezimmer mit Dusche und Duschwanne sowie Gäste-WC gehören neben einem tollen, offenen Wohnbereich ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Zudem umfasst die Ausstattung eine Einbauküche, einen eleganten Holzboden sowie einen Kachelofen.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 534 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten (Süd-West Ausrichtung) mit Geräteschuppen und Holzschuppen. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden, fernab neugieriger Blicke von außen. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Auf der Terrasse oder auf dem Balkon lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Harheim bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 900 m ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 400 m, Bundesstraße 3 sowie Autobahn 661 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.