Ihr neues Zuhause mit Renditechance: 146m² EG-Wohnung selbst nutzen und 2 Wohnungen vermieten
34471 Volkmarsen
Preis
310.000 €
Wohnfläche
376 m2
Preis pro m²
824 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063512
Die ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1680 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2019 durchgeführt.
Die Immobilie bietet auf ca. 376 m² Gesamtfläche 3 große Wohnungen, zwei davon mit 5 Zimmern, sowie eine Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern. Auch für Investoren ist diese sanierte Immobilie eine renditestarke Gelegenheit.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 586 m² großes Grundstück. Der Garten mit 2 Terrassen bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Garagen für eine entspannte Parksituation. Das Objekt ist denkmalgeschützt (Ensembleschutz)
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Busbahnhof fußläufig in rund 9 Min. erreichbar
Allgemeine Informationen
1680
Baujahr
2
Etagenanzahl
376 m2
Wohnfläche
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
11
Zimmeranzahl
586 m2
Grundstücksfläche
Kosten
310.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
824 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Endenergiewert
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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