Ort der Gemütlichkeit: Sanierte 2-Zi.-Etagenwohnung mit TG-Stellplatz in Innenstadtlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment erweist sich dieses Objekt in Langenhagen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2012 durchgeführt und betrafen die Fenster, die Elektrik, die Böden sowie das Badezimmer und die Küche.

In der 5. Etage eines 9-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die 2-Zimmer-Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 70 m² - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem bietet ein Glasfaseranschluss jederzeit schnelles Internet. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Einbauküche sowie einen Laminatboden nebst Möblierung.

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem sorgt ein Stellplatz in einem Parkhaus für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 377,29 €, die Rücklage für die Wohnung beträgt rund 2.000 €.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Kindergarten und mehrere Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Großes Angebot inkl. Supermarkt, Apotheke u.a. in Gehnähe
Anbindung: Bus, Tram und U-Bahn fußläufig, Bahnhof und Fernstraßen schnell erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.