Familien-Domizil gesucht ?! Wunderschöne Rotklinker DHH mit Sonnenterrasse und Garage in Top-Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Faßberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Das ursprünglich 1936 erbaute Objekt in charmanter Rotklinker-Optik charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. In den 2000er-Jahren wurden Malerarbeiten sowie Erneuerungen der Böden, Fenster, der Küche und der Bäder vorgenommen.

Verteilt liegen die rund 108,57 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 5 Zimmer. Als Rückzugsorte dienen 4 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 753 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Südwestterrasse. Herausragend ist der große, sonnenbetupfte Spielgarten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Egal ob Sie die Sonne genießen oder gärtnerische Fähigkeiten erproben - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Zusätzlich steht im trockenen Keller des Objektes mit Waschraum und Außenaufgang, einer Werkstatt und einem Geräteschuppen weitere Nutzfläche zur Verfügung. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem eine Garage und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation.

Lage: Attraktive, ruhige Citylage stellt Top-Auswahl an Freizeitmöglichkeiten bereit
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen in Gehnähe
Nahversorgung: Supermärkte, Arzt und Gastronomie in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.