Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Traumbad und Balkon in Wuppertal-Elberfeld

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Wuppertal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt zum Hauptbahnhof und zur historischen Stadthalle. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich komplett saniert (incl. neuer Elektroinstallation) und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.


Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie auf ca. 65 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Gelegenheit, das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Im Flur befindet sich ein großzügiger Einbauschrank der Als Garderobe und Schuhregal genutzt werden kann.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Weiterhin sorgt auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Die Zufahrt ist über ein elektrisches Rolltor gesichert. Dieser ist zusätzlich für Euro 9.500,00 zu erwerben. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 413 €.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert,

Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule/Universität in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.