Weitläufiges Grundstück mit solider Doppelhaushälfte im OT Teicha
06193 Petersberg
Preis
149.000 €
Wohnfläche
120 m2
Preis pro m²
1.242 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063531
Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte, die großzügigen Wohnraum und ein tolles Grundstück bietet. Die Lage im OT Teicha - zwischen Halle und Petersberg, spricht vor allem Familien an, die eine ruhige und friedliche Umgebung suchen und dennoch die Nähe zur Stadt genießen. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1921 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum.
Auf einer Wohnfläche von rund 120 m² verteilen sich 7 großzügige Zimmer. Diese befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. So sind aktuell die Elektrik, z.T. die Modernisierung der Wasser- und Abwasserleitungen, der Austausch der Fenster an der Frontseite sowie eine moderne Wärmedämmung als größte Baustellen zu betrachten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, eine praktische Küche sowie ein Bad mit separater Toilette. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten, sowie ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort schafft.
Ein besonderes Highlight sind die originalen Holzdielen, die dem Haus seinen zeitlosen Charme verleihen und in Kombination mit modernen Renovierungen eine wunderbare Wohnatmosphäre schaffen können.
Das Grundstück mit beeindruckenden ca. 2.251 m² bietet nicht nur viel Platz für einen Garten mit seiner eindrucksvollen Weite, sondern auch ideale Möglichkeiten für die Haltung von Tieren oder als Abstellfläche für Pkw – dank einer zweiten Zufahrt ist die Erreichbarkeit besonders praktisch. Die große Scheune auf dem Grundstück eröffnet Ihnen zudem zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys, sei es als Werkstatt, Atelier oder einfach als Lagerraum für Ihre Projekte.
Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase.
Hier finden Sie Platz für die ganze Familie und Raum zur persönlichen Entfaltung.
Lage
Lage: Mitten im OT Teicha gelegen, verbindet sich Ruhe und eine gute Infrastrukturbietet in idyllischer Umgebung.
Bildung und Betreuung: Nur ca. 400 m zum Kindergarten und 3,5 km bis zu Grundschule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof im Umkreis von 10 Gehminuten erreichbar
Allgemeine Informationen
1921
Baujahr
2
Etagenanzahl
120 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
6
Schlafzimmer
1
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
2251 m2
Grundstücksfläche
Kosten
149.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.242 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Holzdielen
Bodenbelag
Ja
Dusche
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
H
Energie-Effizienzklasse
1921
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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