Modernisiertes Traumhaus: Vollsanierung 2011 mit energieeffizienten Upgrades und PV-Anlage aus 2020

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieser moderne Wohntraum in Recke. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang, ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1980: Es präsentiert sich saniert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Eine Vollsanierung und -renovierung inkl. Fenster, Dach- und Fassadendämmung, Heizung, Leitungen und Böden wurde im Jahr 2011 durchgeführt. Zudem wurden Solarpaneele angebracht, die Photovoltaikanlage inkl. Speicher ist aus 2020.

Insgesamt 6 Zimmer auf einer Etage fasst die rund 186,36 m² große Wohnfläche und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Für ein gutes Wohnambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche, ausschließlich elektrische Jalousien, einen Kamin sowie eine Fußbodenheizung.

Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Zuletzt sind eine Garage und 2 Freistellplätze ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Grundschule fußläufig, weitere Angebote vor Ort
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt u.a. in max. ca. 800 m
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.