Der Natur so nah: Schöne Etagenwohnung mit Panorama-Ausblick

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Marburg, beschaulich in einer Nebenstraße. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Ihre Mieter hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Im 2. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 82 m². Die Wohnung umfasst 3 Zimmer mit vorteilhafter Aufteilung, darunter befinden sich 2 Schlafzimmer - ideal für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und einem zusätzlichen Abstellraum. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein pflegeleichter Laminatboden ist ebenfalls Teil der Ausstattung.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der großzügige Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit tollem Blick in die grüne Umgebung ein. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum in einem separaten Abstellraum im UG verfügen. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum im DG.

Die Bushaltestelle, welche sich fast vor der Haustür befindet, wird tagsüber alle 15 min angefahren. In den Abendstunden fahren hier zwei Buslinien alle 30 min in die Innenstadt.

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in ca. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke in max. 1 km Entfernung
Anbindung: Die Bushaltestelle fast vor der Haustür, Bundesstraße ist ebenfalls schnell erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.