Schönes Dreifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Esslingen-Berkheim

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Esslingen am Neckar, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Zweifamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung an 2-3 Parteien geeignet - das Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1953 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Heizung wurde 2023 erneuert, sowie das Erdgeschoss im Jahr 2014 modernisiert.

Verteilt auf insgesamt 8 Zimmer in 3 Geschossen umfasst die Immobilie ca. 178 m² Gesamtfläche - hierbei sind das Erdgeschoss und das Obergeschoss identisch. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über eine Pergola, sondern auch über ein ca. 306 m² großes Grundstück freuen. Durch die überschaubare Größe können Sie im großen Garten mit Wintergarten und Terrasse Ihre Freizeit ohne großen Pflegeaufwand verbringen. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller samt Hobbyraum. Zuletzt sind ein Carport und ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 1,5 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Arztpraxis max. ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B10 und A8 gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.