Handwerker und Visionäre aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial!
27804 Berne
Preis
179.000 €
Wohnfläche
238 m2
Preis pro m²
751 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063547
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Berne, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch die aktuelle Teilvermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.400 € erwirtschaftet. Für Ihre Ideen bietet sich der Sanierungsbedarf der Immobilie hervorragend an.
Die 1,5-stöckige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 238,37 m², die insgesamt 6 Zimmer umfasst. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Laminatboden.
Darüber hinaus verspricht das ca. 826 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage und eines Freistellplatzes möglich.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Spielplatz fußläufig, Schulen und Kindergärten in wenigen Pkw-Minuten
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke ca. 1,5 km, Apotheke
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof 2,2 km, guter Anschluss an Fernstraßennetz
Allgemeine Informationen
1981
Baujahr
1.5
Etagenanzahl
238 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
826 m2
Grundstücksfläche
Kosten
179.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
751 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
G
Energie-Effizienzklasse
1981
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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