Auch für Mehrgenerationen: Einfamilienhaus mit ELW nur ca.2 km vom Ostseestrand entfernt

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hohenfelde. Durch die ca. 2 km bis zur Ostsee können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1974 erbaute Objekt ideale Bedingungen - lassen Sie sich überzeugen. Mit seinen 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten ist das Einfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Die etwa 162,46 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Für eine freundliche Atmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen und ein beheizter Wintergarten. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale 2 Einbauküchen, Jalousien sowie einen Fliesenboden.
Das ca. 1.279 m² große Grundstück bietet zusätzlich reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 1 Doppelcarport und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Lage: Dank Ostseenähe Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 9 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 9,4 km, Bundesstraßen 202 und 502 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.