Maisonettewohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz im schönen Schwülper-Rothemühle

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Maisonettewohnung in Schwülper, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen (Waschbecken, Durchlauferhitzer, Armaturen). Die aktuelle Vermietung der Wohnung macht sie zu einer willkommenen Gelegenheit für Anleger.

Auf 2 Etagen eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 70,65 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ganz besonders überzeugt der Ausblick in die Natur, den Sie aus den Fenstern genießen können.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Als weiteres Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Zudem ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 200,46 €.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schule in ca. 3,3 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken u.a. in ca. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Autpbahn schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.