Traumhafte Maisonette-Wohnung in Butzbach – Gepflegt, Stilvoll und Sofort Einzugsbereit!"

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Butzbach und bietet auf 92 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das gepflegte Zuhause wurde 1996 erbaut und kontinuierlich modernisiert, sodass Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Highlights der Wohnung:

- Großzügiges Wohnambiente mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC.

- Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2009, die keine Wünsche offenlässt.

- Eine gemütliche Terrasse, auf der Sie auch mit mehreren Personen noch entspannte Stunden genießen können.

- Exklusives Sondernutzungsrecht am Spitzboden, der 2010 professionell gedämmt wurde, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

- Tiefgaragenstellplatz inklusive – keine Parkplatzsuche mehr!

- Die Wohnung überzeugt mit weiteren Modernisierungen: eine neue Wohnungstür (2009), eine neue Balkontür (2011) sowie die Renovierung des Gäste-WCs (2011) und der Garderobe (2009).

Komfortable Nebenkosten: Das monatliche Hausgeld beträgt rund 370 €, davon sind ca. 67 € nicht umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 46 €.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit vielen Extras in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Butzbach sind, ist dies Ihre Chance!

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!

Lage: Ruhige Umgebung am Rande vom Zentrum Butzbachs, bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege in die Stadt und Bahnhof (ca. 5-7 min)
Nahversorgung: Anlaufstellen sind schnell erreicht: Zentrum, Schloßpark, Bus/Bahnhof, Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in rund 400 - 800 m
Bildung/Betreuung: Familien profitieren vom Kindergarten in direkter Lage. Schulen in ca. 1 km Entfernung

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.