Traumhafte Maisonette-Wohnung in Butzbach – Gepflegt, Stilvoll und Sofort Einzugsbereit!"

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Butzbach und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das gepflegte Zuhause wurde 1996 erbaut und kontinuierlich modernisiert, sodass Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Die zweite ebene der Maisonette Wohnung bietet Ihnen ca. 31 qm komfortable zusätzliche Nutzfläche.

Highlights der Wohnung:

- Großzügiges Wohnambiente mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC.

- Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2009, die keine Wünsche offenlässt.

- Eine gemütliche Terrasse, auf der Sie auch mit mehreren Personen noch entspannte Stunden genießen können.

- Exklusives Sondernutzungsrecht am Spitzboden, der 2010 professionell gedämmt wurde, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

- Tiefgaragenstellplatz inklusive – keine Parkplatzsuche mehr!

- Die Wohnung überzeugt mit weiteren Modernisierungen: eine neue Wohnungstür (2009), eine neue Balkontür (2011) sowie die Renovierung des Gäste-WCs (2011) und der Garderobe (2009).

Komfortable Nebenkosten: Das monatliche Hausgeld beträgt rund 370 €, davon sind ca. 67 € nicht umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 46 €.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit vielen Extras in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Butzbach sind, ist dies Ihre Chance!

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!

Lage: Ruhige Umgebung am Rande vom Zentrum Butzbachs, bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege in die Stadt und Bahnhof (ca. 5-7 min)
Nahversorgung: Anlaufstellen sind schnell erreicht: Zentrum, Schloßpark, Bus/Bahnhof, Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in rund 400 - 800 m
Bildung/Betreuung: Familien profitieren vom Kindergarten in direkter Lage. Schulen in ca. 1 km Entfernung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.