Traumhafte Maisonette-Wohnung in Butzbach – Gepflegt, Stilvoll und Sofort Einzugsbereit!"
35510 Butzbach
Preis
238.000 €
Wohnfläche
92 m2
Preis pro m²
2.587 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063582
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Butzbach und bietet auf 92 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das gepflegte Zuhause wurde 1996 erbaut und kontinuierlich modernisiert, sodass Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiges Wohnambiente mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC.
- Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2009, die keine Wünsche offenlässt.
- Eine gemütliche Terrasse, auf der Sie auch mit mehreren Personen noch entspannte Stunden genießen können.
- Exklusives Sondernutzungsrecht am Spitzboden, der 2010 professionell gedämmt wurde, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
- Tiefgaragenstellplatz inklusive – keine Parkplatzsuche mehr!
- Die Wohnung überzeugt mit weiteren Modernisierungen: eine neue Wohnungstür (2009), eine neue Balkontür (2011) sowie die Renovierung des Gäste-WCs (2011) und der Garderobe (2009).
Komfortable Nebenkosten: Das monatliche Hausgeld beträgt rund 370 €, davon sind ca. 67 € nicht umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 46 €.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit vielen Extras in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Butzbach sind, ist dies Ihre Chance!
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Rande vom Zentrum Butzbachs, bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege in die Stadt und Bahnhof (ca. 5-7 min)
Nahversorgung: Anlaufstellen sind schnell erreicht: Zentrum, Schloßpark, Bus/Bahnhof, Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in rund 400 - 800 m
Bildung/Betreuung: Familien profitieren vom Kindergarten in direkter Lage. Schulen in ca. 1 km Entfernung
Allgemeine Informationen
1996
Baujahr
2
Etage
3
Etagenanzahl
92 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
238.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.587 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1996
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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