Vollvermietete Kapitalanlage, aktuell 21.600,-€ Mieteinnahmen jährlich
38543 Hillserse
Preis
199.000 €
Wohnfläche
260 m2
Preis pro m²
765 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063587
+ Mehrfamilienhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten und einem vermieteten Gastrobetrieb ca. 124qm mit Terrasse in vorteilhafter Lage von Hillserse eignet sich für Investoren
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - es besteht Mietsteigerungspotenzial auf ca. 21.600 € p.a
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - vermietet sind eine 1,5-Zimmer-Whg. ca. 48qm, sowie eine 3-Zimmer-Whg. mit ca. 94 m².
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Zusätzliche Abstellflächen und 5 Stellplätze sind vorhanden
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1907
Baujahr
2
Etagenanzahl
260 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
420 m2
Grundstücksfläche
Kosten
199.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
765 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
5
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1907
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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