Großzügiges Wohnen über 2 Etagen: 3-Zi-Whg. mit Balkon und 2 Hobbyräumen

Angeboten wird eine Immobilie, die Platz für Zeit im Freien bietet. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung Ihnen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Sie leben hier auf etwa 96 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Im Untergeschoss stehen ihnen 2 Hobbyräume mit ca. 33 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Laminatboden.

Für Freizeit und Beisammensein an die frische Luft steht Ihnen im Außenbereich nicht nur durch einen Balkon Platz zur Verfügung. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den der überschaubare im Garten mit sich bringt. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Weiterhin sorgt auf Ihrem Grundstück zudem ein Freistellplatz und eine Hausreinigung für entspanntes Wohnen.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle ca. 2 Min. zu Fuß und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.