Behagliches Flair: Gepflegtes Timberhaus mit großem Garten, Kamin und Sauna

Mit einem wundervoll rustikalen Ambiente präsentiert sich dieses Timberhaus in Oranienburg bei Berlin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre. Durch ihren sehr gepflegten Zustand bietet die 1995 erbaute Immobilie viele Momente des Glücks - lassen Sie sich überzeugen.

Ein Gefühl von Wärme entsteht besonders durch das überall verbaute Holz und wird zudem durch den imposanten Kamin ergänzt. Die Empore bereichert das Raumgefühl zusätzlich und schafft Platz für allerlei Einrichtungsideen. Darüber hinaus gehört zur Ausstattung eine Einbauküche nebst Elektrogeräten. Die Sauna verschafft angenehme Momente der Entspannung.

Aufgeteilt werden die qm in 90 Wohnfläche und 45 qm Nutzfläche.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Nutzfläche im Keller verfügt über alle Eigenschaften der Wohnfläche, hier kann über ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder eine Einliegerwohnung nachgedacht werden.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse und einem großen Balkon. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus, der von einer Landschaftsarchitektin eigens konzipiert und angelegt wurde. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem ein Carport und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation für Sie und Ihre Gäste.

Lage: Idyllische Lage Oranienburgs bietet allen Komfort und Ruhe
Bildung und Betreuung: Schule komfortabel mit Rad oder Bus erreichbar
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke usw.
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung an Bahn- und Fernstraßennetz

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.