Reihenendhaus mit eigenem, großem Garten in Offenbach am Main (Buchhügel)

In urbaner Lage bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung dieses Objekt zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Das Badezimmer wurde 2009 erneuert. Es ist eine Ölzentralheizung mit 5.000-l-Erdtanks vorhanden. Die Heizung wurde 2025 erneuert (Brenner).

Verteilt liegen die etwa 119 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Als familienfreundlich erweisen sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung sowie Tageslichtgäste-WC. Die 4 Zimmer teilen sich in 3 potenzielle Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügigen Wohn-und Essbereich mit Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss auf. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schöne Holzparkettboden (Stäbchenparkett im Wohnzimmer). Eine Einbauküche mit E-Geräten, sowie teilweise elektrische Rollläden gehören ebenfalls zu der Ausstattung.

Außerdem erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 767 m² großes Grundstück, das vom Balkon und von der Terrasse aus überblickbar ist. Herausragend ist der große Garten (der Garten ist nicht von außen einsehbar) und die Terrasse mit Blick ins Grüne.
Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule fast vor der Haustür
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke u.a. in unter einem Kilometer erreicht
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig (1 Minute) u. schnelle Anbindung an Fernstraßen und Bahnnetz

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.