Sanierte Doppelhaushälfte mit viel Platz in zentraler Lage von Lippstadt

Als ideale Option für Eigennutzung für die große Familie oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Lippstadt, gut angebunden an einer Hauptstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch seinen komplett renovierten Zustand bietet das 1910 erbaute Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2019 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen, die Heizung wurde erneuert. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 9.120 €.

Insgesamt 7 Zimmer auf 2 Etagen fasst die ca. 135 m² große Wohnfläche. Die 5 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. 2 Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, sodass Sie hier bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier einrichten könnten.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.