Schöne Wohnung mit überdachter Terrasse + Garten (Sondernutzungsrecht) und Stellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Haiterbach. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2023 statt. Es wurden das Bad und die Küche erneuert.

In einem 3-geschossigen Mehrparteienhaus erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 52,1 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse im Sondernutzungsrecht eine persönliche grüne Oase. Zukünftige Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Auf der überdachten Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ergänzend genügend Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 192 €.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten vor Ort (500 m)
Nahversorgung: Nur rund 10 Pkw-Minuten zu Supermärkten, Apotheken, Bank- und Postfilialen
Anbindung: Ca. 10 km nach Nagold mit guten Fernstraßen- und Bahnverbindungen

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.