Gepflegte 6-Zi.-DHH mit kleinem Garten und Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
Preis
395.000 €
Wohnfläche
139 m2
Preis pro m²
2.842 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063639
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige und grüne Umgebung genießen können. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Wichtige Information: Geheizt wird über eine Holzpelletheizung für das gesamte Doppelhaus, jedoch ist hier eine Umrüstung geplant, sodass Sie entscheiden können, wie Sie zukünftig heizen wollen!
Die Wohnfläche von etwa 139 m² beinhaltet insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Ein schicker Holzparkettboden neben Vinyl- und Fliesenböden sorgen für ein elegantes Ambiente in den Räumen, das künftig Ihren Alltag verschönert. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Einbauküche und eine Möblierung (falls gewünscht).
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 255 m² großes Grundstück. Lassen Sie sich von dem Garten mit Terrasse begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Zudem ist der Immobilie ein Freistellplatz zugehörig, der das Angebot vervollständigt.
Lage
Lage: Naturnahe Lage mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestellen, Bahnhof sowie Autobahnanbindung vor Ort
Allgemeine Informationen
2006
Baujahr
3
Etagenanzahl
139 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
255 m2
Grundstücksfläche
Kosten
395.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.842 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Holzpellets
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
2006
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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