Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete 2-Zi.-Whg. in Bärenkeller nähe Uniklinik

+ In familienfreundlicher Umgebung von Augsburg-Bärenkeller, gut vermietet zu ca. 8.760 € p.a., aber auch für Selbstnutzung, Hausgeld: ca. 130 €, nicht umlegbar: rund 35,50 €
+ Entspannung im Freien dank Gemeinschaftsgarten
+ Vielfach renoviert 2024: Neuer wärmedämmender Wassersperrputz, Neuanstrich, Türen, 3-fach verglaste Fenster, Infrarotheizkörper, Bad mit neuem WC, Armaturen u.a.
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst neue Vinylböden
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit versprechen ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage: Naturnahe Lage in grüner Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: In max. 800 m Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.