MFH mit 3 WE und Wertsteigerungspotenzial in naturnaher Lage zur flexiblen Nutzung

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Hiltenfingen, gut angebunden an einer Hauptstraße, die sich sowohl zur Vermietung, etwa als Monteurswohnungen, als auch zur Eigennutzung eignet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Das Haus kann leerstehend übergeben werden und bietet so direkt Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Die Immobilie bietet ca. 188 m² Gesamtfläche, die sich auf insgesamt 9 Zimmer verteilt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch den Wellness-Bereich mit Sauna.

Als einladende Außenbereiche versprechen Ihnen die Terrasse sowie der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss. Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Volksschule fußläufig
Nahversorgung: Gutes Einkaufsangebot im benachbarten Schwabmünchen
Anbindung: Bus fußläufig, Bhf. in Schwabmünchen, gute Anbindung nach Augsburg

Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.