Kapitalanleger aufgepasst: Monteurzimmer + Festvermietung ergibt eine starke Rendite

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Hiltenfingen, gut angebunden an einer Hauptstraße, die sich sowohl zur Vermietung, etwa als Monteurswohnungen, als auch zur Eigennutzung eignet.
Aktuell werden hier verschiedene Konsteallationen zur Bettenvermietung (7 Betten) angeboten. Außerdem wird eine Einheit fest und dauerhaft vermietet.

Die Immobilie bietet ca. 188 m² Gesamtfläche, die sich auf insgesamt 9 Zimmer verteilt. In allen Zimmern liegen Wasserleitungen an, damit diese autark genutzt werden können.
Die Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche erleichtert den Bewohnern im EG den Alltag. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch den Wellness-Bereich mit Sauna.

Als einladende Außenbereiche versprechen Ihnen die Terrasse + Grillplatz sowie der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Volksschule fußläufig
Nahversorgung: Gutes Einkaufsangebot im benachbarten Schwabmünchen
Anbindung: Bus fußläufig, Bhf. in Schwabmünchen, gute Anbindung nach Augsburg

Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.